Büroflächen und große Individualfläche – 4 Etagen

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Passau, genauer gesagt im Ortsteil Haidenhof Nord. Sie besteht aus Büros und Lagerplätzen mit einer Gesamtfläche von 1311 m², die sich über vier Etagen erstrecken. Die Immobilie bietet abtrennbare Teilflächen, die individuell genutzt werden können.

Die Bürofläche im 1. Obergeschoss ist besonders beeindruckend. Mit einer Gesamtfläche von 679 m² bietet sie vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines optimalen Arbeitsumfelds. Das Highlight dieser Fläche ist eine beeindruckende Großraumfläche mit einer Fläche von 476 m² und einer Raumhöhe von 5,49 m. Diese Fläche kann sogar 2-stöckig genutzt werden, um zusätzlichen Raum für Produktions- oder Lagerzwecke zu bieten. Darüber hinaus stehen Ihnen 8 weitere individuell nutzbare Räume, ein Mehrzweckraum, ein Flur und ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Im 2. Obergeschoss finden Sie eine großzügige Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von 222 m². Die Immobilie verfügt über 12 individuell nutzbare Büroräume, die flexibel gestaltet werden können. Es gibt zwei teilbare Mehrzweckräume, die Ihnen zusätzliche Flexibilität für Besprechungen und Schulungen bieten.

Das 3. Obergeschoss bietet eine moderne Bürofläche mit einer Fläche von 222 m². Die Immobilie verfügt über 8 individuell nutzbare Büroräume und einen großen, teilbaren Mehrzweckraum. Zwei Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und eine angenehme Außenarbeitsumgebung zu schaffen.

Im 4. Obergeschoss erwartet Sie ein vielseitig einsetzbares Büro mit einer Gesamtfläche von 188 m². Sie verfügt über 10 individuell nutzbare Büroräume und zwei Terrassen, von denen aus Sie einen herrlichen Blick über die Stadt Passau genießen können.

Die gesamte Anlage ist komplett eingezäunt, um zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre zu gewährleisten. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine Freifläche mit Platz für 30 Stellplätze, um ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden zu bieten.

Dank der zentralen Lage in Passau, Ortsteil Haidenhof-Nord, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und andere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine sichere Nahversorgung.

Die Immobilie steht zur Miete zur Verfügung, der Preis ist auf Anfrage erhältlich. Sie können die Immobilie sofort beziehen und von den zahlreichen Vorteilen dieser zentralen Lage profitieren. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Büroflächen, Großraumflächen, Werkstätten und eine erstklassige Lage im Herzen von Passau.